Геодезические и землеустроительные работы, межевание земель, топоргафическая съемка любых масштабов, исполнительная съемка в Пензе и Пензенской области.

Вниманию собственников многоквартирных домов: предлагаем услуги по межеванию и оформлению земли под многоквартирными домами

Как известно, законодательство предусматривает возможность межевания и, соответственно, оформления земельного участка под многоквартирным домом. Однако не все жители многоэтажек спешат заняться данным вопросом. Одни просто не видят в этом смысла, ведь и так являются собственниками квартир в доме. Другие не хотят тратить время на сбор документов и тем более деньги, поскольку за землю в собственности нужно будет ежегодно платить налог.

В то же время они рискуют спокойствием в своем дворе: на неоформленной земле неожиданно может появиться магазин, кафе, ларек с шаурмой, чужие гаражи и пр.

По закону владельцы квартир автоматически являются собственниками не только имущества, принадлежащего многоквартирному дому, но и земли под этим домом. Однако, если жильцы многоквартиного дома хотят оградить свою территорию, обустроить её, разместить на данной территории какие-либо объекты придомовой инфраструктуры или, на пример, поучаствовать в программе по капитальному ремонту дома, им нужно провести межевание земельного участка и уточнить местоположение и площадь его границ. Только после проведения межевания и осуществления кадастрового учета участок переходит в общую долевую собственность собственников помещений.

Разберемся с данным вопросом по пунктам:

1. В нашей компании сбор всех необходимых документов и согласование межевого плана во всех инстанциях осуществляют наши кадастровые инженеры. Жильцы должны только провести собрание по выбору представителя для подачи заявления в кадастровую палату. Протокол такого собрания тоже, кстати, готовят наши специалисты.

2. Земельный налог на землю под многоквартирным домом в пересчете на количество жильцов и общую придомовую площадь ничтожно мал по сравнению с повседневными тратами среднестатистического человека. Составляет он не более 200 - 300 руб в год.

3. Стоимость наших работ по межеванию не зависит от количества квартир, платежеспособности жильцов или других несвязанных с межеванием факторов. Цена определяется по смете в зависимости от площади и местоположения участка. Обычно межевание многоквартирного дома обходится в 20 - 25 тыс. рублей. Просим обратить внимание, что в средствах массовой информации и при общении с другими организациями фигурируют гораздо большие суммы. Данный факт не в коей мере не имеет отношения к качеству работ, а говорит только о желании некоторых организаций получить сверхприбыль за сравнительно небольшой объем работ.

4. За счет учета реальной площади земельного участка около дома получается и некоторая экономия средств жильцов. На пример, некоторые организации коммунального хозяйства берут деньги с жильцов, рассчитывая стоимость скоса травы, спила деревьев и кустарников, уборки территории и др. по норме. То есть получается усредненное значение. После проведения межевания реальные цифры вполне могут оказаться намного меньше. И вряд ли с Вас возьмут деньги за спил деревьев, которых на Вашем участке нет.

5. И наконец, самое главное. После оформления всех документов, Вы получаете в собственность весь участок, занимаемый Вашим домом, детскими площадками, стоянками и др. объектами. Согласно действующему законодательству, граница уточняется до 10 см. Соотвественно никакая инстанция не передвинет Вашу границу в ущерб Вам. Без согласия жильцов дома невозможно будет разместить на Вашей территории магазин или бар. Кроме того, можно будет спокойно строить на участке игровые детские площадки, обустраивать места стоянки автотранспорта, размещать лавочки, столы, скамейки, не боясь, что всё, что Вы сделали окажется вдруг не на Вашей земле.

Для проведения более подробных консультаций и обсуждения необходимых нюансов просим звонить по телефонам, указанным на сайте или прийти в наш офис. Мы работаем с 9-00 до 18-00 все дни кроме выходных.