Межевание земельных участков

Фирма ООО "Геопроект" предлагает широкий спектр услуг в области межевых и землеустроительных работ. Наличие высококвалифицированных специалистов, современного геодезического оборудования и большого опыта работ позволяет в короткие сроки, качественно и с наименьшими затратами выполнить полный комплекс работ.

ООО "Геопроект" – ваш надежный партнер, заинтересованный в постоянном, продуктивном и взаимовыгодном сотрудничестве с Вами. Для получения консультаций, ответов на возникшие у Вас вопросы Вы можете связаться с нами по телефонам, указанным на сайте.

Основные направление деятельности ООО "Геопроект" – кадастровые, межевые и землеустроительные работы.

Наша фирма проводит следующие виды работ:
- Топографическая съемка крупных масштабов (1:500 – 1:5000)
- Межевание земель
- Землеустроительные работы
- Обмер границ участка
- Составление кадастровых планов и технических паспортов участков
- Постановка объекта на кадастровый учет
- Инвентаризация
- Восстановление и вынос границ участка в натуру
- Создание и сгущение опорной межевой сети
- и др.

Специалисты нашей компании готовы проконсультировать Вас по вопросам видов и порядка проведения работ, оформлению земли в аренду и в собственность в вашем конкретном случае.

---

При возникновении, изменении любых форм земельных отношении, будь то купля-продажа земельного участка, его наследование, дарение, приватизация, объединение, разделение и т.п. возникает необходимость выполнения землеустроительных работ, главным инструментом которых является проведение межевания. Разобраться в вопросе оформления земельного участка новичку дело непростое, так как межевание проводиться совместными усилиями специалистов в области геодезии, землеустройства и юриспруденции. Каждый частный случай отличен от другого, и такие нюансы как раздел участка по суду, самозахват, граница с землями общего пользования или охранными землями определяет специфику работы кадастрового инженера в данном конкретном случае, несмотря на то, что порядок проведения данных работ строго определен. Поэтому межевание своих земельных участков юридическим и физическим лицам лучше доверить профессионалам. Как правило, это фирмы, основными видами деятельности которых является геодезия, межевание, кадастровые работы. Стоит отметить, что, несмотря на общность законов, межевание в каждом отдельно взятом районе, городе имеет свою специфику.

Итак, вам необходимо провести межевание земель, (участка). Как правило, межевание земельного участка – процесс длительный. В его состав входит:
– определение границ земельного участка на местности с их согласованием;
– закрепление границ участка с помощью межевых знаками и определение координат;
– составление плана земельного участка.

Само проведение межевания ведется согласно федеральному закону, земельному и градостроительному кодексу и различным положениям и инструкциям.

Тарифы за межевание земельных участков не установлены законодательством и определяются договором между сторонами.

Порядок межевания

Выполнять межевание земель могут отделения Роснедвижимости, юридические организации и физические лица, имеющие соответствующие лицензии. Хотя зачастую сама земельная палата не выполняет межевание.

Проводиться межевание земельного участка согласно техническому заданию, подготовленному исполнителем на основе проекта проведения работ и утвержденному заказчиком. Межевание включает в себя:

1. Подготовительные работы.
На этом этапе идет изучение и сбор:
- сведений государственного земельного кадастра об участке;
- документов, подтверждающих права на землю;
- исходных геодезических данных;
- адресов лиц - смежников.

2. Составление технического проекта.
Технический проект составляется в соответствии с заданием на межевание земель.

3. Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания.

4. Определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками.

5. Определение координат межевых знаков.

6. Определение площади земельного участка.

7. Составление плана земельного участка.
Пункты с 4 по 7 говорят о том, как тесно связаны между собой геодезия и межевание.

8. Формирование землеустроительного дела.

Из всего выше сказанного можно сделать вывод, что межевание – долгий, трудоемкий процесс, требующий опыта, знаний умений. Его лучше доверить профессионалам!